Как и любое явление объективной действительности, строения и здания, в которых человек проводит свою трудовую деятельность и просто живет и отдыхает, могут износиться и тоже подлежат периодическому обследованию.
Владелец жилья или собственник здания еще больше будет беспокоиться, если возникли кое-какие неисправности в виде деформаций, трещин или прогибов. Вот тогда и возникает необходимость принятия мер по проверке годности сооружения к дальнейшей эксплуатации.
Когда проводится Инженерно-техническое обследование зданий специалисты должны последовательно определить общую пригодность объекта к безопасной эксплуатации и выявить необходимость в ремонте, реконструкции или перепланировке.
По результатам технической экспертизы должно быть составлено заключение, в котором содержатся рекомендации и комплекс мероприятий по устранению обнаруженных недостатков.
Данная процедура осуществляется в несколько этапов.
В начале экспертизы специалисты изучают проект, по которому строилось сооружение, и техническую документацию по его эксплуатации.
На этапе осмотра проводится визуальное обследование путем фотографирования проблемных участков и мест. Далее составляется план мероприятий с указанием методики работы и применяемых инструментов для устранения изъянов в различных участках строения.
Следующий этап включает в себя подробное инструментальное обследование, при котором осуществляются обмерные работы и составляются чертежи отдельных конструкций или всего сооружения. Здесь также измеряются параметры дефектов, их величина и масштабы поражения, и определяется объем фактической нагрузки на здание в процессе его эксплуатации.
В ходе лабораторных исследований определяются характеристики грунта, на котором установлен фундамент, и материалов несущих конструкций.
Затем следует расчет и анализ реального состояния строения на данный момент, указываются причины появления изъянов и способы устранения обнаруженных дефектов.
И, наконец, в заключении подводятся итоги экспертизы, по которым владелец сооружения намечает дальнейший путь действий.
Таким образом, комплексное инженерно-техническое обследование зданий могут осуществить только компетентные организации, к которым относится компания «Эксперт Пермь», с которой можно связаться на сайте experm.ru.