«
К недостаткам участка, которые могут привести к снижению его стоимости специалисты относят нестандартную форму надела (например, треугольную, полукруглую или овальную – такой участок сложнее застраивать) , расположение недалеко от автотрассы, железнодорожной станции, на главной проездной дороге или у внешней границы поселка, слишком большой уклон, затопляемость, высокие или низкие грунтовые воды (при высоких землю будет подтапливать, а при низких – ничего не будет расти) , отсутствие коммуникаций и т. д. «Низкая цена может, например, означать, что участки находятся на большом расстоянии от Москвы или больших трасс, либо к ним неудобный подъезд, либо точки подключения коммуникаций находятся далеко от поселка», — говорит Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка».
Выбирая участок без подряда, нужно проанализировать целый ряд критериев. Важно оценить его форму, размер, качество почвы, перспективы строительства, местоположение – транспортную доступность, живописность и экологию местности. Также при выборе значимы характеристики поселка, его стадия строительства, наличие в поселке коммуникаций и инфраструктуры. Но даже самый прекрасный участок может стать проблемой, если есть вопросы в юридическом плане. » Вам необходимо знать про модульные дома в калининграде фото и цены, кредит на покупку участка под строительство, модульные дома под ключ цена фото.
«Зная кадастровый номер, необходимо выяснить, не находится ли выбранный участок в зоне отчуждения, например, в зоне газопровода высокого давления (тут нельзя строить в диапазоне 300 метров) или линий электропередачи, в зонах водоемов, лесов или автодорог. И убедитесь, что участок не обременен сервитутом — правом ограниченного использования. А еще стоит проверить, нет ли у продавца задолженностей – по налогам, сборам в СНТ или коммунальным платежам, иначе все долги перейдут покупателю», — предупреждает Татьяна Илюхина, руководитель отдела продаж проекта «Фламандия eco village».
«