«
Далее необходимо убедиться, что земельный участок принадлежит именно этому собственнику, и он обладает правом продажи. Если собственник указан другой, то у продавца должна быть оформлена заверенная нотариусом доверенность.
Для проверки юридической чистоты земельного участка и отсутствии обременений потребуйте у продавца выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) . В этом документе отражается правовой статус участка. Если никаких обременений (кредита, залога и т. п.) нет, то можно планировать покупку. » Полезная инфа садовые модульные дома екатеринбург, лестницы модульные в дом недорого, ипотечный кредит на покупку земельного участка.
Объектом купли-продажи в соответствии с Земельным Кодексом РФ являются участки, имеющие кадастровый номер, прошедшие государственный учёт. Наличие кадастрового паспорта также это подтверждает и является обязательным документом для заключения договора купли-продажи земельного участка. В нём указаны все технические характеристики продаваемой земли. Также следует учесть наличие коммуникаций, проходящих по этому участку, чтобы они не нарушили в дальнейшем ваши планы. Сверьте данные из свидетельства о регистрации права с кадастровым номером и площадью участка, указанные в кадастровом паспорте. Они должны быть одинаковыми.
«