Аренда офиса — более разумное решение, чем его покупка. В этом случае есть возможность быстро переехать в другое помещение, потому что нет нужды искать покупателя. Выгоднее всего арендовать офис от собственника https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/: это позволяет не переплачивать за услуги посредников. Что же следует при этом принимать во внимание?
Полезные рекомендации для арендаторов
Как бы вы ни доверяли арендодателю, обязательно проверьте правоустанавливающие документы на офис. Удостоверьтесь, что в них фигурируют те же данные, что и в паспорте собственника. Если арендодатель действует по доверенности, то стоит узнать причину. Также рекомендуется связаться с собственником и убедиться, что он в курсе, что помещение сдается.
Обратите внимание на объект, который фигурирует в договоре. В документе должны быть указаны точные данные о помещении: его адрес, этаж, метраж и прочая информация, позволяющая однозначно идентифицировать офис. Иначе договор не будет иметь юридической силы.
Неопытные арендаторы откликаются на объявления о сдаче офиса по очень низкой цене. Зачастую их размещают мошенники. А если собственник настоящий, внимательно изучите договор. Возможно, в цену заложена исключительно арендная плата за помещение без учета платежей за уборку, охрану, коммунальные услуги и т. д. Впоследствии это может стать неприятным сюрпризом для невнимательного арендатора.
Обратите внимание и на условия повышения арендной платы. Согласно законодательству, увеличивать ее разрешено не чаще 1 раза в год. Если в договоре указано иное, следует предложить убрать этот пункт как незаконный.