Архив рубрики: Uncategorized

"

Вопрос предоставления многодетным семьям дополнительных гарантий при получении земельного участка обсуждался сегодня, 17 марта, на заседании комитета Самарской губернской думы по сельскому хозяйству и продовольствию.

Парламентарии рекомендовали принять законопроект в первом чтении и установить срок внесения поправок до 16 апреля этого года, а комитету по сельскому хозяйству и продовольствию — доработать проект с учетом поправок и предложений и подготовить его ко второму чтению. " Читать далее →

"

8. До покупки участка хорошо бы проверить его юридическую чистоту . По номеру участка можно найти информацию о предыдущих собственниках на сайте Публичной кадастровой палаты. Но бывает, что информация на сайте не успевает обновляться, а проходят новые сделки, которые может обнаружить только юрист. Участок может быть в аресте по решению суда, фигурировать в качестве залога в банке, быть перепроданным несколько раз. Лучше один раз заплатить юристу и быть спокойным в дальнейшем.

Если вы решили строить дом на сельскохозяйственных землях, ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или дачного поселка (ДНП, СНТ) , это обойдется дешевле, но придется сажать грядки и быть готовым при первом требовании их предъявить. С инфраструктурой здесь часто не очень (она обычно развита плохо и содержится на средства жильцов, а не муниципалитетов) , а банки не слишком-то охотно дают кредиты под строительство дачного домика. " Читать далее →

"

Хотя в рамках запущенной в 2009 году экзопланетной программы НАСА и обнаружено большое количество сходных с Землей планет, все они слишком от нас удалены и мало изучены. (В рамках этой программы американским космическим агентством был создан оснащенный сверхчувствительным фотометром спутник «Кеплер» для поиска подобных Земле планет вне Солнечной системы, так называемых экзопланет.)

Народонаселение стало стремительно расти лишь в последние несколько десятилетий, так что у нас пока нет исторических примеров, опершись на которые мы могли бы сделать прогнозы относительно возможных последствий этого роста в будущем. " Читать далее →

"

Есть и еще один народный тест на определение типа почвы. Он предлагает взять ком земли и положить на солнце. По скорости высыхания кома, его плотности в сухом состоянии и цвету предлагается определить состав почв. Самая плодородная будет серой, рассыпающейся практически в пыль. Суглинок — плотным, песчаники — рыжеватыми и рассыпающимися на довольно крупные фракции. Впрочем, как отметили другие комментаторы, все это можно определить, и не дожидаясь высыхания.

Однако, продолжают эксперты, строительство возможно на любом грунте. Определение типа почвы имеет значение, так как, зная его, вы сможете заранее прикинуть тип фундамента, который можно возводить на таком участке, а значит, и получить представление о бюджете будущего строительства. " Читать далее →

"

Кроме того, наличие на участке ветхой конструкции, это гарантированно огромные объемы не только строительного мусора, но и бытового хлама, скопившегося внутри. То есть, даже без демонтажа потребуются значительные усилия и солидные финансовые вливания, чтобы все вычистить и вывезти.

Если в приобретении участка задействованы заемные средства, стоит учитывать, что банки неохотно дают кредиты всех типов под землю, на которой расположено капитальное строение в аварийном состоянии. Еще сложнее ситуация с частью такого домовладения – с долевой собственностью не только банки не хотят связываться, но и от соседей будет тотальная зависимость. " Читать далее →

"

Сегодня предложения девелоперов включают очень доступные земельные участки под строительство в окрестностях Екатеринбурга площадью 5-7 соток. Этого достаточно для строительства дачи, причем на участке удается разместить и небольшую лужайку, и стоянку для автомобиля. Если вести речь о покупке земли для капитального строительства, оптимальный вариант — 10 соток. Примерно 1-2 сотки займет сам дом, еще столько же — подсобные помещения, около 1 сотки займет проезд для машины, а на оставшейся земле можно установить установить бассейн , качели, уличную печь.

Сложилась парадоксальная ситуация: в стремлении купить большой земельный участок под дом владельцы сами от этого могут и пострадать: ходить далеко, содержать дорого, а продать в условиях кризиса некому! Сказался и дизайнерский китч последних в лет: после пары лет проживания выяснилось, что 400-500-метровые дома неудобны, а второй этаж и мансарда интересны только детям. Это привело к резкому снижению спроса на те самые «дворцы» и подстегнуло интерес к компактным, но уютным и продуманным коттеджам. " Читать далее →

"

Лучше всего купить участок под ИЖС на землях населенных пунктов. Можно также построить дом на земле сельхозназначения с разрешенным использованием «под дачные некоммерческие товарищества (ДНТ) ». Там тоже можно построить и зарегистрировать дом, правда, за пределами населенного пункта, и прописка будет – по адресу товарищества.

– После того, как потенциальный покупатель нашел подходящий для себя вариант, ему необходимо тщательно ознакомиться с правоустанавливающими документами (свидетельство о праве собственности, а также документы, являвшиеся основаниями для государственной регистрации права собственности) . " Читать далее →

"

Площадь участка зависит и от мощности электростанции. Для СЭС мощностью от одного МВт требуется 2-3 гектара земли.

Чаще всего участкам, которые пригодны для сельского хозяйства или имеют сложный рельеф, присваивается назначение-альтернативная энергетика. " Читать далее →

"

Со следующего года упрощенный порядок оформления земли и дома сохранится, но в процедуру оформления прав на объект, построенный на дачной земле, вносятся изменения. Сегодня дом, построенный на земельном участке, который предназначен для ведения дачного хозяйства (строительства) , огородничества, может быть зарегистрирован в упрощенном порядке по декларации. Собственнику не нужно приглашать для ее заполнения специалистов, все сведения он может внести самостоятельно, точность указанных данных никто не проверяет. Но с 1 января 2017 года, после вступления в силу закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», вместо декларации для регистрации дома на дачной земле необходимо будет оформлять технический план объекта, для этого приглашать кадастровых инженеров. Так что существующая сейчас разница в оформлении домов, построенных на участках с разным назначением, исчезнет.

Существующая сегодня практика продажи неразмежеванной земли станет невозможной в дальнейшем. С 2018 года должны вступить в силу изменения в законодательство, которые не позволят Росреестру регистрировать сделки с не имеющими границ участками. Межевание потребуется обязательно в том случае, если покупатели планируют использовать для приобретения земли кредит. По словам специалиста, ипотека сегодня выдается на земельные участки с любым назначением, подходящим для того, чтобы построить на них дом, но наличие границ при этом является обязательным условием. " Читать далее →

"

Постройка частного дома начинается с приобретения участка. Участок под ИЖС - наиболее популярный у застройщиков вид наделов, но и самый дорогой. Почему земля под ИЖС, несмотря на высокую стоимость, более востребована, чем другие виды наделов?

Прежде чем рассмотреть вопрос о том, как выбрать участок под ИЖС, следует уяснить, в чем отличие этих земель от наделов другого предназначения. " Читать далее →

"

Целесообразно выбирать загородный поселок, где есть детский сад, хороший магазин, медпункт, мелкие сервисы, как, например, мойка автомобилей и шиномонтаж. Освещение мест общего пользования — обязательный аспект!

Проект, согласованный газоснабжающей организацией, прошедший экспертизу. Акт законченного строительства. Акт госстройнадзора. Акт ввода в эксплуатацию. Акт врезки и пуска газа. Договор на техническое обслуживание газопровода. " Читать далее →

"

Если вы выбрали землю с недостроем, «консервацией», то также придётся дополнительно получить соглашение на продолжение стройки или расконсервацию объекта.

Покупка участка земли – выгодный способ вложить денежные средства. Перед тем, как совершить приобретение участника, внимательно ознакомьтесь с критериями выбора, узнайте, на какие моменты обратить внимание при просмотре документации. " Читать далее →

"

Есть признаки, которые указывают на качество дороги почти безошибочно. Один из них — уровень дорожного полотна. Он должен быть чуть выше обочины. Если дорога ниже обочины, со временем она «промнется» еще сильнее, и на ней будет вечная «Венеция»: дождевая вода будет очень долго там стоять и смешиваться со стекающей грязью. Проехать по такой дороге на обычной машине с передним приводом проблематично: колеса будут увязать в грязи. Если дорога гораздо выше обочины, она «расползется» с наступлением весны.

Археологические раскопки — это дело длительное. Чем «урожайней» ваш участок на находки, имеющие ценность, тем дальше будет отодвигаться начало строительства дома. Среднее время отсрочки, по моим наблюдениям, — «полевой сезон» с апреля по октябрь. " Читать далее →

"

Первое. Это будет ОЧЕНЬ дорого по сравнению с землями ДНП. Например, в курортной зоне Заокского района сопоставимые участки (без дома) одинаковой площади на одной территории стоят: ИЖС: 1. 000. 000 руб. , ДНП – 500. 000 руб. Сопоставимые дома в районе курорта Велегож одинаковой конструкции на равных участках в одной местности: ИЖС – 6, 5 млн. руб. (без коммуникаций! – они якобы идут «по границе», а это далеко не гарантия, что Вы их реально подключите без проблем) и ДНП – 2, 9 млн. руб. (включая газ, свет, дороги, охрану, вывоз мусора, чистку снега зимой и т. п.) . Газ на участок ИЖС Вы не заведете «в воздух», без имеющегося дома. А в дачных поселках ДНП это легко может сделать управляющая компания поселка. Дома у Вас еще нет, а труба с газом – уже есть. Остается только подключиться. Многие думают – куплю участок ИЖС с домиком-развалюхой, но газ чтобы уже был подключен к нему. Так подешевле выйдет. Но не удастся сэкономить – дом-развалюху после строительства нового дома еще надо снести, вывести мусор, и все переоформить на новый дом. Не так уж просто и дешево.

5. Значительно меньшая стоимость на обеспечение коммуникаций и развитие инфраструктуры, которые обеспечивает компания-застройщик. Да и «достучаться» до этих людей значительно проще, чем до официальных властей, в случае с ИЖС. Лучший вариант при этом, когда и собственник земель, и управляющая компания, обслуживающая поселок, и компания-застройщик – это не «лебедь, рак и щука» - а компании и люди, работающие единой командой. В качественных поселках любого ценового уровня всегда есть управляющая компания поселка, в обязанности которой и входит вся «проблемная сторона» загородной жизни: как прочистить дороги от снега зимой, почему пропал свет и когда его включат, куда деть мусор, кто будет охранять участок и т. п. " Читать далее →

"

Если у вас нет территориальных предпочтений, сегодня вы смотрите участки под Гатчиной, а завтра отправляетесь в Приозерск, то это – нерациональная трата времени. При таком подходе вы рискуете потратить на поиски вечность и – в конечном счете – просчитаться. Ведь смотреть нужно не только сам участок, но также окрестности – и все на бегу.

Целевое назначение будущего объекта загородной недвижимости диктует требования к выбору места. В принципе, базовых вариантов здесь два – дача или коттедж для постоянного проживания. Но в последние годы все большее число интересантов готовы рассматривать вариант «условно постоянного» проживания за городом. Малогабаритная городская квартира – не лучший объект даже для дружной семьи из трех поколений, поэтому круглогодично обитаемый загородный дом становится расширением жизненного пространства для всех. " Читать далее →

"

Купить участок земли — это не глазированный сырок в супермаркете выбрать. Поскольку тема непростая, юридических тонкостей здесь море. И чтобы потом они не обернулись неприятным сюрпризом, лучше заранее в некоторых из них разобраться.

Например, в категориях и видах земельных участков. И первое, от чего здесь нужно отталкиваться — цель приобретения. Для чего собственно нужен участок, и как он будет использоваться? Просто приезжать на шашлыки пару раз в месяц или для ПМЖ? Ведь это будет существенно влиять на выбор участка: земля под ИЖС, ЛПХ или сельскохозяйственного назначения — и у каждой из этих категорий есть свои правила пользования и ограничения. " Читать далее →

"

Значимым моментом в приобретении участка с последующим возведением дома также является наличие или возможность его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Поэтому необходимо изучить документы, подтверждающие наличие действующих коммуникаций или возможность подключения объекта к инженерным сетям в будущем.

«Обратите внимание на геометрию участка: лучше, если он имеет простую форму и удачные пропорции: не узкий, не длинный, без изгибов, — рассказал директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор. — Идеальная форма — квадратная. Также желателен ровный рельеф: участок со сложным рельефом — склоном или провалом — может интересно смотреться с точки зрения ландшафтного дизайна, но способен создать серьезные проблемы при строительстве дома». " Читать далее →

"

Это новая головная боль, возникшая у владельцев загородных домов. Узнайте, нет ли в окрестностях участка полигона твердых бытовых отходов и не планируют ли таковой организовывать в будущем. Если вы покупаете участок с СНТ или поселке – поинтересуйтесь, как обстоят дела с вывозом и утилизацией мусора.

Вы можете купить землю у другого владельца-физического лица. Можете купить у девелопера нового поселка (хотя сама сделка де-юре может быть проведена, как покупка у физического лица) . И наконец, есть возможность покупать напрямую у муниципалитетов на торгах (часто про такие сделки говорят, что «земля покупается у государства») . " Читать далее →

"

Покупка земельного участка даст вам возможность не только построить на нем дом и жить ближе к природе, земля под Киевом - это еще хорошая инвестиция ведь земля все еще недооценена, а, следовательно, будет дорожать.

На нашем портале осуществляется продажа земельных участков в Киевской области по всем районам, включая Бориспольский, Броварской, Васильковский, Киево-Святошинский, Макаровский районы области. " Читать далее →

"

Для начала разберем различные виды ландшафта, поскольку многие покупатели земельных участков метают поселиться в самых разных местах, - на равнине, на опушке леса или у реки. Рассмотрим, чем чреват выбор того или иного рельефа, какие плюсы и минусы ждут покупателя.

Самый оптимальный вариант для строительства жилого дома на участке и разведения сада/огорода – это небольшие населенные пункты. Удачным окажется тот поселок или село, которое расположено вблизи промышленного или производственного предприятия. Таким образом, можно заполучить спокойное местечко для строительства с самой необходимой инфраструктурой, хорошими дорогами и перспективным рабочим местом. Кроме того, стоимость земельного участка в данном случае будет намного дешевле, чем в городе. " Читать далее →

"

Договор купли-продажи дачи может быть заключен в простой письменной форме. Это значит, что продавец и покупатель могут подготовить его самостоятельно. При этом важно, чтобы в нем были перечислены все существенные условия совершения сделки.

В начале проверки специалисты советуют убедиться, что продавец действительно является собственником дачи и имеет право ей распоряжаться. Для этого нужно проверить имеющиеся у него документы. Лучше всего, если продавец может предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на дом или свидетельство о собственности на дачу. " Читать далее →

"

Прежде всего, рекомендуется ориентироваться на собственные предпочтения: ищите участки, находящиеся в лесу, у водоёма или рядом с трассой — земли ещё много, поэтому не нужно хвататься за первый попавшийся вариант. Выбирайте тот, на котором Вам действительно захочется построить дом. И, разумеется, обращайте внимание на то, сколько стоит участок под строительство дома .

Третье, на что стоит обратить внимание — коммуникации. Часто участки под строительство жилого дома не имеют подключений к водопроводу, газу и свету, но продавцы пишут, что «газовая труба находится рядом». Это может быть действительно так, но ресурс подключения газопровода может быть давно выработан, и несмотря на близость «трубы», Вам придётся покупать баллоны с газом. Обязательно проверьте возможность подключения участка к коммуникациям. " Читать далее →

"

Когда вы впервые выполните условия появления НИПа, он будет направлен в случайный подходящий для проживания дом.

Меню для управления размещением НИПов, доступно через нажатие на маленький значок дома над слотом брони в инвентаре. " Читать далее →

"

После бронирования участка заявка проходит процедуру обработки и подтверждения. Затем − показ участка покупателю, заключение договора, оплата и оформление документов на право собственности. Жителям других регионов специалисты компании готовы предложить варианты оформления сделки удалённо.

«Белгородская область входит в тройку лидеров страны по развитию индивидуального жилищного строительства. Региональное правительство продолжает активно развивать это направление», - рассказал генеральный директор АО «Белгородская ипотечная корпорация» Антон Иванов . " Читать далее →

"

Незаконное изъятие земельного участка, повлекшее снос зданий, иных строений, сооружений или насаждений либо их частей на изымаемом земельном участке, без предварительного и полного возмещения убытков по рыночной стоимости указанного имущества, совершенное после применения административного взыскания за такие же действия или с причинением значительного ущерба, влечет наложение штрафа от 250 до 300 БРВ или обязательные общественные работы от 360 до 480 часов или исправительные работы от 2 до 3 лет либо ограничение свободы от 1 года до 3 лет или лишение свободы до 3 лет с лишением определенного права.

Те же действия, совершенные общеопасным способом или с причинением особо крупного ущерба, наказываются лишением свободы от 5 до 8 лет с лишением определенного права. " Читать далее →

"

Уточните такой важный момент, как состав грунта, ведь в зависимости от грунта придется выбирать тот или иной тип фундамента под дом, а это порой может потребовать непростых строительных решений. Незнание важных технических моментов может значительно увеличить запланированную стоимость строительства. К примеру, гидроизоляция и дренажная система в случае повышенного уровня залегания грунтовых вод потребуют дополнительных трат. Здесь, возможно, придется отказаться и от идеи подземного гаража и сухого подвала.

Если мечта уже начинает воплощаться в жизнь, то вы уже ясно понимаете что это довольно длительный и затратный процесс, требующий принятия важных решений. Один из важных вопросов – место, где вы планируете построить свой дом. Очень много зависит именно от выбора земли под ИЖС , и есть смысл отнестись к этому внимательно и ответственно. " Читать далее →

"

Почти 80 инвестиционных площадок зарезервировано Приморье под реализацию инвестпроектов. Это земельные участки и здания. Такие площадки сдаются под ключ - вопросы подключения будущего предприятия к электричеству, воде и отоплению уже решены. Остаётся только приступить к реализации проекта.

Для реализации бизнес-идей Приморское инвестиционное агентство предлагает площадки и здания под офисы новых компаний или производства. Один из адресов - Краснознаменный переулок, 10 во Владивостоке. Бывший доходный дом постройки 20 века находится в историческом центре города. После капитального ремонта здесь вполне может разместиться гостиница. Правда, есть условие. Объект предлагают использовать на условиях государственно-частного партнерства. Само здание в краевой собственности, но пока никак не используется. Инвестор, используя механизм концессии, может взять в аренду земельный участок и сам дом в аренду без торгов и обустроить всё по своему проекту. Также регион обязуется возместить предпринимателю процент от стоимости земельной аренды. На таких условиях выгоду получат обе стороны – регион и бизнес. Примеры реализации удачных проектов в сфере государственно-частного партнерства в Приморье есть. Это реконструкция систем водоснабжения Спасского района, модернизация котельных в Партизанске, ремонт кинотеатра Космос в Арсеньеве. " Читать далее →

"

Пообщаться с получателями «дальневосточных гектаров» можно на страницах социальных сетей:

По условиям программы земельный участок предоставляется заявителю в безвозмездное пользование на 5 лет. В течение первого года необходимо определиться с видом использования участка, через три года - задекларировать освоение. После 4, 5 лет безвозмездного пользования участком, в течение полугода, землю можно оформить в собственность или длительную аренду. " Читать далее →

"

3) Земельный участок и возведенный на нем дом – изначально предназначены для проживания, соответственно, намного проще будет, к примеру, получить налоговый вычет.

2) Необходимость согласования проекта дома, вы строите не просто садовый домик, а настоящий жилой дом – к нему в полной мере применяются все правила ГОСТов и СНиПов. Вам нужно будет не только согласовать проект дома со всеми инстанциями, но и полноценно ввести его в эксплуатацию. " Читать далее →

"

Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) , ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства. " Читать далее →

"

Не редкость случаи, когда к газовой трубе, проходящей в непосредственной близости с участком, подключиться не получится из-за нехватки давления. А стоимость земли как раз ввиду наличия этой трубы может быть завышена.

Кроме того, наличие на участке ветхой конструкции, это гарантированно огромные объемы не только строительного мусора, но и бытового хлама, скопившегося внутри. То есть, даже без демонтажа потребуются значительные усилия и солидные финансовые вливания, чтобы все вычистить и вывезти. " Читать далее →

"

Частные дома располагаются в населенном пункте, а дачные участки – в местах, предназначенных для отдыха. Если получить прописку на даче крайне сложно, то вот в частных домах она обязательна. Дачные дома строятся обычно из более легких материалов, энергетические ресурсы там нужны в меньшем количестве, чем, например, для загородных домов.

И напоследок перечислим несколько моментов, с которыми нужно определиться, чтобы сделать правильный выбор, покупая загородный дом: " Читать далее →

"

Мучительно раздумывая, построить дом или купить квартиру, многие мечтают о доме в пределах города. Но стоит он немалых денег. Впрочем, есть еще несколько решений.

Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать. Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел. " Читать далее →

"

Участок должен иметь простые формы и равные пропорции: не слишком узкий и не слишком длинный. Сразу отбрасывайте кривые, косые и прочие непригодные для строительства формы. Идеально — это квадратная форма участка с соотношением 1 к 10. То есть, если вы задумали строить дом площадью 150 кв. м, то идеальная площадь земельного участка должна быть не менее 1500 кв. м или 15 соток. Но, по факту, 2-х этажный дом площадью 150 квадратных метров отлично размещается и на 4 сотках.

Может быть центральной, но установка септика на территории участка стоит не дороже 35 000 рублей. Чтобы сэкономить, можно установить один септик на два дома вместе с соседями. " Читать далее →

"

Узнать заранее, на что жалуются местные жители, можно на сайте «Добродел». Самые распространенные жалобы обычно как раз на проблемы с дорогами. Если видите просьбы «сделать дорогу», а не просто «устранить ямку» — это плохой знак. Есть вероятность, что пока на отсыпку скидываются местные, поскольку им надо хоть как-то ездить.

Публичная кадастровая карта. Спросите у хозяев участка его кадастровый номер. Он есть у каждого участка и выглядит как набор цифр, примерно так: 00: 00: 0000000: 0000 . " Читать далее →

"

Участок, как правило, находится на территории населенного пункта и подходит тем, кто планирует построить полноценный дом и использовать его в качестве основного места жительства. Покупателям такого участка государство ставит несколько обязательных условий. На территории в течение 3-х лет должен быть возведен только 1 жилой дом высотностью не больше 3 этажей. Построен он должен быть по плану, выполненному проектной организацией, которая работает по государственной лицензии.

Преимущества: близость социально значимых объектов и транспорта, возможность прописки, все необходимые коммуникации (газ, электричество, вода, водоотведение, отопление) . " Читать далее →

"

Обратите внимание на месторасположение участка , транспортную доступность, удаленность от магазинов и школ, а также вредных производств, крупных автомобильных трасс. Помните, что соседство с водоохранными, санитарно-защитными, промышленными и прибрежными зонами, а также жд и автомагистралями, ЛЭП и объектами культуры накладывает серьезные ограничения на строительство!

Уточните возможность подключения коммуникаций (газа, электроэнергии) и высокоскоростного интернета. Газовое отопление – самое дешевое и удобное из всех. Если на участке газа нет, то нужно выяснить возможность его подведения и стоимость вопроса. Но не у собственника, а в газоснабжающей организации. Поговорите с владельцами других участков и домов поблизости - если у них есть газ, то проблем с подключением вашего дома быть не должно. " Читать далее →

"

Ответ клиента на объявление удобным ему способом. Осмотр участка покупателем. Заключение договора купли-продажи земли. Оплата согласно условиям сделки (при безналичном платеже необходимо подтверждение операции) . В оговоренный день покупатель и представитель компании подают заявление на регистрацию сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

На этом сайте вы найдете полную и актуальную информацию о коттеджном поселке «Близкий». Если вы ищете земельный участок под строительство дома в Новосибирске, вам будет полезно узнать о достоинствах нашего проекта. Представленная интерактивная карта позволит сориентироваться в территории поселка, расположении улиц и выбрать наиболее подходящий вам по расположению и стоимости участок. Цена - одна из самых низких за сотку в регионе. Компания «Гелеон» не только продает земельную недвижимость в лучших поселках Новосибирска, но и строит коттеджи на выгодных условиях. " Читать далее →

"

Чтобы построить дом для семьи за городом в соответствии с индивидуальными запросами, в первую очередь, необходимо заняться подбором земельного участка. Важным аспектом является назначение такой земли. Лучше всего если она предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) .

Не стоит приступать к строительству, если не определены границы участка. После обнаружения ошибки вас могут обязать снести незаконные постройки. Это не только моральный, но и материальный ущерб. " Читать далее →

"

В Подмосковье УБП можно найти по всем направлениям, даже на престижной Рублевке. Но надо помнить, что чем популярнее и престижнее направление, тем дальше от МКАД будут такие предложения. На дорогих шоссе участки без подряда сложно найти ближе 25 км от Москвы. На бюджетных восточных и юго-восточных направлениях возможны подходящие предложения поближе.

В кадастровом паспорте на земельный участок стоит обратить внимание на наличие отметок относительно прохождения газопровода, подземного кабеля, включения участка в водоохранную зону и ряд других моментов, оказывающих существенное влияние на возможность и законность строительства. Сейчас, при отмене кадастровых паспортов на земельные участки, данную информацию можно также получить из обобщенной выписки из ЕГРН. " Читать далее →

"

Не думаем, что россияне такие уж уникальные и не оценят удовольствий загородной жизни. А значит, все сведется к тому, что уже есть вокруг любых больших городов в мире: появятся свои Нью-Джерси и Хайгейты. Не отдельные сквоты для избранных, а большие районы, где люди живут в домах и чувствуют себя настолько спокойно, что пятиметровые заборы им не нужны.

У нас в России очень ценится, когда участок плоский. А американцы предпочитают, когда земля имеет естественный уклон. Это означает, что вы сможете построить цокольный этаж и сэкономить на этом этапе строительства: при перепаде высоты участка часть стен оказывается не под землей, тут и экономия на гидроизоляции. Как правило, это выглядит так: с одной стороны дома у вас два этажа, с противоположной три, а перепад выравнивается у каждой стороны дома на своей высоте. Нужен ли подвал? Пожив в разных домах, смело утверждаем: да! Но мы его строить не стали: цена цокольного этажа составляет около трети цены всего дома. Потом мы пожалеем, но будет уже поздно. " Читать далее →

"

Искать домик в деревне можно по объявлениям на сайтах недвижимости. Здесь простая закономерность — чем ближе к Минску, тем дороже. При этом зачастую ценность представляет только участок — ветхие хаты на них никто не рассматривает как объект недвижимости. Мы обратили внимание на те, где еще есть шанс провести реконструкцию.

Если в планах — использовать его по назначению, то есть жить в нем хотя бы в выходные, то тогда потребуется ремонт. И это уже история не про экономию. " Читать далее →

"

Нередко те, кто покупают старые дома в надежде их отремонтировать, отчаявшись сносят все и отстраивают новое жилье. На пустом земельном участке не придется платить деньги за снос «неликвида».

плохая вентиляционная система; прогнившая гидроизоляция; некачественный фундамент; трещины на стенах и потолке; прогнившие балки и многое другое. " Читать далее →

"

Еще одна проблемная локация – на краю высокого обрыва. Такие участки очень живописны, позволяют построить дом с фантастическими видами. Но мягкие осадочные породы однажды могут обвалиться.

Какая категория земель лучше для строительства загородного дома? " Читать далее →

"

Уже более 100 индивидуальных предпринимателей подали заявки на подключение к партнерской программе «ДомКлик Плюс».

В комплекс услуг входят сервис «Электронная регистрация», «Сервис безопасных расчетов», а также услуга «Сделка под ключ», которая включает юридическую проверку квартиры, подготовку договора купли-продажи, электронную регистрацию прав собственности и безопасные расчеты с продавцом. " Читать далее →

"

Особенно отмечается, каким образом решаются вопросы при возникновении конфликтной ситуации в случае задержки сроков выполнения работ по проектированию. Соответственно, если Заказчик нарушит порядок расчетов, то он обязан будет адекватно ответить на претензии Исполнителя. Чтобы порядок денежных расчетов при таком развитии событий был ясным для сторон договора, в его тексте должна содержаться четкая формулировка, детально прописывающая поведение сторон в этой ситуации.

>Состав проекта дома – разработка необходимых решений для строительства - 18/07/2014 05: 09 Разработка проекта частного дома – эту работу следует поручить профессионалам, так как именно при. " Читать далее →

"

Возможна продажа частного дома, находящегося в собственности, при неоформленной в собственность земле. Гражданский Кодекс допускает такой вариант, но велика вероятность, что покупателя на подобное имущество не найдется. Слишком трудозатратно, потом новому собственнику придется возиться с легализацией земли под строением.

После того, как потенциальный клиент найден (самостоятельно или с помощью риэлтора) , собирается полный пакет документов на участок и жилой дом и подписывается договор купли-продажи. Сам договор можно не регистрировать, но вот переход собственности новому собственнику нужно будет обязательно отметить в Росреестре. " Читать далее →

"

В соответствии с НК РФ приобретение жилого дома с земельным надлом приводит к возникновению права на имущественный налоговый вычет. Это правило закреплено в ст. 220 Налогового кодекса.

Данная процедура имеет свои особенности, в первую очередь, связанные с необходимостью регистрации перехода прав на предметы. " Читать далее →

"

ООО «Строительная фирма «Р» в лице генерального директора И (именуемая в дальнейшем «Подрядчик») с одной стороны и А (именуемый в дальнейшем «Заказчик») с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

Итак, вы готовы совершить решительный шаг и начать ремонт, но знаете, что осуществить задуманное самостоятельно не удастся. Подготовительный этап ремонта или строительства состоит из нескольких элементов. " Читать далее →

"

До 15 октября будут выполнены работы по ремонту фасадов домов №№ 25, 27, 29, 33, 35 и 37 курдонера на проспекте Ленина, а также ремонт крыши дома № 14 по проспекту Чкалова.

26 июня заключен договор на ремонт многоквартирных домов, являющихся в Дзержинске объектами культурного наследия, сообщает пресс-служба городской администрации. " Читать далее →

"

Согласно требованиям Росреестра, данный документ готовится в формате xml и подписывается усиленной подписью кадастрового инженера. Обычно собственнику участка мы выдаем данный документ, записанный на компакт-диск, так как все отделения госуслуг «Мои документы» принимают именно в таком виде. По желанию заказчика мы можем распечатать документ в бумажном варианте и заверить его синей печатью кадастрового инженера.

регистрационные и кадастровые сведения о здании и земельном участке; геодезическую информацию о привязке здания к участку, поворотных токах; поэтажную планировку и технико-экономические показатели (этажность, материал, площадь) . " Читать далее →

Одним из великолепных способов активного времяпрепровождения является туризм, когда человек полностью отвлекается от каждодневных «серых» проблем. Поэтому тот, кто хотя бы раз в жизни занимался таким отдыхом, становится более жизнерадостным, т.к. «приятные» воспоминания о поездке и о пребывании в другой обстановке изменяет его жизнь. Читать далее →

Вы еще не слышали о новом бизнес центре в Рязани? Не обращали внимание на большое красивое здание на Московском шоссе, дом №20? Найти и добраться очень легко – рядом есть остановка «Рязанская таможня» перед поворотом на мост, ведущий в микрорайон «Приокский». Их нельзя не заметить, два корпуса 9 и 14 этажей.  Я еще не говорил что это очень хорошее место для офиса? Читать далее →

"

Параллельно с внешними работами идет подготовка помещения для монтажа оборудования: закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарной службы и газового хозяйства, подготавливают места для ввода газопровода. В котельной обязательно наличие дымохода, системы искусственной или естественной вентиляции. Такие же работы проводят на кухне, где будет находиться газовая плита.

Подключение газа к дому — технически сложная и затратная процедура. Зачастую главным препятствием в обеспечении дома наиболее экономным способом теплоснабжения является материальная составляющая. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться за пару лет при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов. " Читать далее →

"

Практически все траты - по договоренности. Общая практика - договора и ячейка пополам. ЕГРП - продавец по требованию покупателя. Если согласится : -) . Если нищий и упёртый - просить покупателя для собственного спокойствия самостоятельно заказать в интернете.

То есть получается, что чёткого понимания: кто ДОЛЖЕН, а кто НЕ ДОЛЖЕН нету? В итоге общее настроение в ответах - присмотреться, и делать по наитию, при этом часть расходов можно взять и на себя. В моей личной практике я обычно раскидываю расходы 50/50, кроме госпошлины Покупателя. Моя лепта - бесплатная поездка в УФРС в любой р-н ЛО (слава богу, теперь есть МФЦ) для сдачи/забора документов, могу бесплатно взять ф-9. " Читать далее →

"

устные юридические консультации во всё время оформления сделки; юридическая экспертиза документов, проверка того, можно ли заключить сделку с этим имуществом; подготовка всех действительно нужных документов, составление договора, регистрация перехода права собственности в Росреестре; оценка риска, получение всех справок, подтверждающих возможность проведения сделки; составление договора купли-продажи, акта приёма-передачи, корректировка договора с банком; согласование условий со сторонами, полное сопровождение при заключении договора и денежных расчётах.

работаем на рынке недвижимости уже больше 10 лет и предоставляем юридическую помощь по всей Ленинградской области; оформляем сделки в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и проводим дальнейшую регистрацию договора в области без присутствия сторон договора; обеспечиваем полное сопровождение сделки от начала до конца или выборочные услуги – по вашему желанию мы можем только подготовить договор или, например, только зарегистрировать изменение права собственности; устанавливаем умеренные цены на услуги, и поэтому нас выбирают среди конкурентов с завышенным прайсом; предоставляем юридические консультации в любой момент во время нашего сотрудничества – вы всегда можете получить чёткий и развёрнутый ответ на любой возникающий вопрос. " Читать далее →

"

Продажа недвижимости – это искусство, которому можно научиться. Процесс состоит из нескольких взаимодополняющих составляющих, при соблюдении которых сделку по продаже можно осуществить быстро и максимально выгодно для себя.

Безусловно, выгоднее заплатить гонорар профессионалам, которые хорошо владеют вопросом, освободят вас от хлопот и выполнят все необходимое, но так бывает далеко не всегда. На практике, не все агенты заинтересованы в вашей сделке, некоторые могут организовывать показы вашего дома, лишь бы продать другой. " Читать далее →

"

Наша компания избавит вас от этих проблем. Вам остаётся только выбрать один из готовых проектов быстровозводимого дома или предложить свое решение и уже через несколько недель вы получите готовую дачу «под ключ»!

Мы уверены в своих ценах! Прямой производитель, отсутствие посредников на всех этапах, прямые договора с поставщиками материалов по оптовым ценам. " Читать далее →

"

Вообще юридическое сопровождение сделки с недвижимостью – услуга относительно недорогая. Разные юридические компании Санкт-Петербурга просят за нее от 15 тыс. до 40 тыс. руб. Сопровождение ипотечных сделок стоит на 5-10 тыс. руб. дороже.

Неискушенные клиенты зачастую не видят разницы между агентским и юридическим сопровождением сделок с жильем. Между тем услуги эти хоть и взаимно пересекающиеся, но все-таки разные, хотя бы потому, что оказывают их разные специалисты. В первом случае клиент обращается в агентство недвижимости, во втором – в юридическую компанию. " Читать далее →

"

Отдельной защитой дольщика, заключившего ДДУ, является его право Откроется в новой вкладке. >расторгнуть договор с возвратом уплаченных по нему денег и процентов за пользование этими деньгами (подробнее – по ссылке) .

Определение/идентификация конкретного объекта долевого строительства (квартиры – ее площади, планировки, этажа, и расположения на этаже) , согласно проектной документации Застройщика ; Сроки строительства (срок сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику) ; Цена договора, сроки и порядок платежей (сразу или в рассрочку) ; Гарантийный срок на переданную дольщику квартиру; Указание, каким способом Девелопер обеспечивает исполнение своих обязательств по договору (договор страхования, отчисления в компенсационный фонд или счета эскроу – об этом ниже) . " Читать далее →

"

Для Казахстана эта технология пока в новинку. Первая ласточка этого направления — столичный завод ModeX, построенный компанией BI Group. Железобетонные модули, изготовленные на этом заводе, с успехом применены при строительстве одноэтажного быстровозводимого инфекционного госпиталя в Нур-Султане, а теперь используются для возведения госпиталя в Шымкенте. Однако в компании уверены, что возможности этой технологии гораздо шире.

Чтобы проверить, на что годятся такие модули, было решено провести испытания. Руководить ими пригласили — академика Национальной инженерной академии РК, заведующего лабораторией железобетонных конструкций АО «КазНИИСА» Алия Аббасовича Беспаева. Он выпускник первого потока строителей в Казахстане, автор более 25 нормативов в строительстве, свыше 200 работ и монографий, некоторые его работы легли в основу разработки еврокодов. Почти 60 лет жизни он посвятил изучению железобетона и конструкций из него — он знает о бетоне все. Без преувеличения, он — звезда мировой величины. Он часто бывает за рубежом, в таких странах, как Япония и Корея, где делится своими знаниями. " Читать далее →

"

Чаще всего, люди хотят, чтоб в основном доме было 1-2 спальни санузел и гостиная. А потом уже добавляют еще 2-4 помещения под спальни, сауну, бассейн и кабинет. И все хотят, чтоб и основной, и будущий дом были красивыми.

Растущий, модульный дом – это возможность, спроектировать и построить вначале небольшой дом - основу, а потом постепенно достраивать его под свои потребности и возможности. " Читать далее →

"

Конструктив модулей может быть разнообразным, в зависимости от фантазии проектировщика или Ваших собственных идей. Дом из мобильных модулей как правило полностью отделан и обеспечен всеми инженерными сетями и сантехническими приборами.

Это жесткая конструкция из металла или дерева, размер как правило 6 х 2, 5 метра и высотой порядка 2, 6-2, 8 метров, которые соединяются между собой и в итоге образуются в единую жесткую конструкцию. Размеры обусловлены габаритами транспортных средств на которых перевозят данные модули. " Читать далее →

"

В своей основе они состоят обычно из двух или сразу нескольких блок контейнеров, которые объединены по специально разработанной схеме, на основе предварительного чертежа. Как правило обычно строение ограничено двумя этажами, однако в индивидуальном порядке специалисты компании «КонтинентСтрой» готовы разработать проект в любом исполнении, в том числе и не стандартном.

Для предохранения повреждения деревянной обрешетки и каркаса контейнера бытовки они пропитываются септиками от насекомых и распространенных видов бактерий. Так как противопожарная защита играет в подобных быстровозводимых конструкциях очень важную роль в дополнении идет пропитка СЕНЕЖБИО для сопротивления возгоранию или ВАНН-1М, используемые краски по металлу имеют сертификат пожаростойкости. " Читать далее →

"

Изготовили на заводе, привезли на участок и установили в короткие сроки — такова концепция модульного строительства. Готовый дом с мебелью и сантехникой заказать теперь так же просто, как и «шмотки» на eBay, были бы только деньги, земля и фундамент.

Для установки винтовых свай не требуется специальной техники, даже рыть котлован не нужно. Сваи представляют собой трубы небольшого диаметра, имеющие острый наконечник и лопасти на нем. Соорудить свайно-винтовой фундамент по силам 2-3 рабочим, а сам процесс обычно занимает 1-2 дня. " Читать далее →