"
К недостаткам участка, которые могут привести к снижению его стоимости специалисты относят нестандартную форму надела (например, треугольную, полукруглую или овальную – такой участок сложнее застраивать) , расположение недалеко от автотрассы, железнодорожной станции, на главной проездной дороге или у внешней границы поселка, слишком большой уклон, затопляемость, высокие или низкие грунтовые воды (при высоких землю будет подтапливать, а при низких – ничего не будет расти) , отсутствие коммуникаций и т. д. «Низкая цена может, например, означать, что участки находятся на большом расстоянии от Москвы или больших трасс, либо к ним неудобный подъезд, либо точки подключения коммуникаций находятся далеко от поселка», - говорит Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка».
Выбирая участок без подряда, нужно проанализировать целый ряд критериев. Важно оценить его форму, размер, качество почвы, перспективы строительства, местоположение – транспортную доступность, живописность и экологию местности. Также при выборе значимы характеристики поселка, его стадия строительства, наличие в поселке коммуникаций и инфраструктуры. Но даже самый прекрасный участок может стать проблемой, если есть вопросы в юридическом плане. " Читать далее →