«
Основными ценообразующими факторами выступают категория земли, разрешенное использование, размер участка, местоположение и особенности окружения. Самые дорогие земли — участки ИЖС, затем идут участки садоводств и участки ДНП. Впрочем, близость воды существенно влияет на цены. Так, например, в непосредственной близости от крупных водоемов участки ДНП могут стоить дороже, чем участки ИЖС, расположенные в менее престижных зонах того же района, — рассуждает заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак.
По данным БАРН, сегодня на Выборгском и Приморском направлении реализуются 52 проекта малоэтажной застройки, предлагающие участки для самостоятельного освоения. Цены на эти земли начинаются от 1-1, 5 млн рублей (Приветнинское, Сойтола Золотая роща, Линдуловская роща и другие) и доходят до 25 млн рублей (Видовое, Курортный) . Самое частое предложение — объекты по 3-5 млн рублей. На Приозерском направлении (включая Токсовское) в стадии реализации насчитывается 39 проектов, предлагающих инженерно подготовленные земли для самостоятельного освоения. Здесь есть неплохой выбор из предложений дешевле 1 млн рублей (Taipale Plaza, Осельки, Вьюн Спрингс, Прохладное озеро, Снегиревка и прочие) , а ценовой максимум составляет 9-10 млн рублей (Охтинское раздолье, Надозерье, Лемболово Парк) . Правда, есть проект Охтинский парк, где цены на отдельные предложения доходят до 15 млн рублей, но это лишь на самые просторные участки площадью больше 50 соток. » Узнайте также покупка участка по генеральной доверенности, модульные дома для круглогодичного проживания екатеринбург, модульный дом из блок контейнеров.
На юго-западном направлении (Таллинское, Ропшинское, Гостилицкое шоссе) в последнее время открылось довольно много новых проектов. Сегодня здесь у покупателя земель без подряда есть выбор из 22 проектов. Цены невысокие: есть, конечно, предложения за 5 млн (Поселок в Капорском) и даже за 6 млн рублей (Зеленая долина) , однако в абсолютном большинстве проектов будут рады и покупателю с 800 тыс. рублей в кармане.
«