Монолитно — каркасные дома Ташкент
Ищите объявления рядом с работой, парком или родными
Монолитно — каркасные или каркасно — монолитные дома в Узбекистане стали строить сравнительно недавно, с конца 90-х. В мире эта технология строительства известна давно.
На уровне идеи дом представляет собой железобетонный каркас на котором смонтирован фасад и внутренние перегородки.
В отличие от кирпичного дома монолитно — каркасные дома не имеют несущих стен, в отличие от домов из сборного железобетона, каркасно — монолитные дома не имеют несущих межкомнатных перегородок.
Монолитно — каркасный дом имеет несущий железобетонный каркас из перекрытий и колонн. Ядро жесткости дома — лифто-лестничный узел, перекрытия образуют пояс жесткости, а колонны по периметру не дают перекрытиям сложиться стопочкой друг на друга.
Но это еще не все. Несущая конструкция дома не имеет стыков. Колонны переходят в перекрытия, перекрытия в колонны и так от фундамента до крыши.
Серийность? Нет, здесь нет серийности — на стройплощадку привозят бетон, арматуру, опалубку и чертеж для прораба.
Наружные стены (фасад) здания — целиком зависят от фантазии архитектора и возможностей заказчика.
Тут и многослойные стены облицованные кирпичом, и «вентилируемый фасад», «мокрая» штукатурка, и стеклянные фасады. Комбинировать можно как угодно, потому что наружные стены выполняют функции ограждающих и теплоизолирующих элементов конструкции.
Достоинства монолитно — каркасных домов.
Отмечают низкую себестоимость строительства таких домов. Возможно.
Говорят, что можно построить здание любой этажности и конфигурации. С точки зрения крановщика — абсолютно верно. Чтобы он не строил, жилой дом или офисное здание — поднимает лишь бетон и арматуру.
Считается, что эти дома обладают повышенной сейсмостойкостью. Небоскреб Taipei 101, на этапе строительства, выдержал 6-ти бальное землетрясение. Два крана рухнули, а здание устояло, потом еще 35 этажей достроили. Но проектировщики Taipei 101 знали в каком районе он будет стоять.
Жилые монолитно — каркасные дома.
В жилом секторе строят как здания башенного типа, так и дома с обычной, многоподъездной компоновкой. Первые этажи жилых монолитно — каркасных домов обычно отданы под нежилые помещения.
Наружные стены (фасады) — многослойные, облицованные снаружи кирпичом. Или кирпичные, утепленные по технологии «вентилируемый фасад», возможны и другие варианты, все зависит от климатической зоны и наличия тех или иных материалов.
Межкомнатные перегородки — кирпич или гипсоблоки, железобетонные колонны.
Да, довольно часто несущие элементы каркаса здания находятся в квартире. Поэтому понятие «свободная планировка» весьма относительное. Эти колонны нельзя убрать, нельзя передвинуть, их можно только обшить гипсокартоном и покрасить.
Площади помещений поражают воображение:
кухни — от 11 до 28 кв.м.
комнаты — от 15 до 36 кв.м.
Общие площади квартир:
однокомнатные — до 60 кв.м.
двухкомнатные — до 90 кв.м.
трехкомнатные — до 150 кв.м.
В санузлах и коридорах недостатка площади тоже не ощущается.
Высота потолков — от 2.7 до 3 метров, может быть выше, все зависит от проекта
Этажность — от 9 этажей и выше, строить жилые дома меньшей этажности не имеет смысла.
системами пожаротушения, незадымляемыми лестницами
двумя, иногда тремя лифтами на подъезд
Теплосберегающие и звукоизолирующие свойства у монолитно — каркасных домов также на высоте.
Недостатки монолитно — каркасных домов
Пока трудно говорить о недостатках, пока дома новые — технология, для Узбекистана, достаточно свежая.
Встречаются откровенно неудачные планировки, но не более того.
Думаю, стоит с осторожностью отнестись к домам, строительство которых было заморожено, а затем возобновлено. Несущие конструкции того же Taipei 101 тщательно проверили после землетрясения, прежде чем продолжить строительство.
сборная модель домика из дерева