Не строим, а собираем конструктор – все особенности строительства модульных домов
Отправим материал на почту
Проекты модульных домов
- 4 комнаты
- 3 санузла
- 165² Общая площадь
- 13 x 7м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 1 санузел
- 90² Общая площадь
- 6 x 15м Площадь застройки
- 4 комнаты
- 2 санузла
- 166² Общая площадь
- 9 x 12м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 1 санузел
- 45² Общая площадь
- 6 x 8м Площадь застройки
- 1 комната
- 1 санузел
- 45² Общая площадь
- 6 x 8м Площадь застройки
- 1 комната
- 1 санузел
- 30² Общая площадь
- 6 x 8м Площадь застройки
- 2 комнаты
- 1 санузел
- 75² Общая площадь
- 11 x 7м Площадь застройки
- 1 комната
- 1 санузел
- 60² Общая площадь
- 12 x 5м Площадь застройки
- 1 комната
- 3 санузла
- 70² Общая площадь
- 8 x 5м Площадь застройки
- 4 комнаты
- 2 санузла
- 107² Общая площадь
- 8 x 8м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 2 санузла
- 135² Общая площадь
- 10 x 11м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 2 санузла
- 90² Общая площадь
- 5 x 11м Площадь застройки
- 2 комнаты
- 1 санузел
- 100² Общая площадь
- 12 x 12м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 1 санузел
- 105² Общая площадь
- 7 x 7м Площадь застройки
- 5 комнат
- 2 санузла
- 124² Общая площадь
- 7 x 10м Площадь застройки
- 1 комната
- 1 санузел
- 40² Общая площадь
- 8 x 6м Площадь застройки
- 1 комната
- 1 санузел
- 70² Общая площадь
- 13 x 8м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 2 санузла
- 115² Общая площадь
- 13 x 11м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 1 санузел
- 27² Общая площадь
- 5 x 4м Площадь застройки
- 1 комната
- 1 санузел
- 60² Общая площадь
- 6 x 10м Площадь застройки
Модульные дома представляют собой жилые объекты, собранные из специальных модулей (или так называемых секций) заводского изготовления. Каждая секция имеет свое предназначение, а в комплексе они образуют единое строение, ничем не отличающееся от традиционного дома.
Изначально готовые модули задействовали лишь для постройки торговых комплексов и объектов промышленного назначения. В связи с увеличением темпов индивидуального строительства стало возможным купить модульный дом для постоянного проживания.
При упрощенном рассмотрении такого принципа строительства, можно сравнить модульные дома с известным конструктором LEGO – взятое за основу стандартное решение позволяет создавать оптимальные проекты жилищных построек, увеличивать их площадь, изменять функциональное предназначение комнат.
Схема сборки модульного дома Источник strodom.ru
Крупные компоненты модульных строений выполняются с учетом всех технологических и архитектурных регламентов, а также пожеланий заказчика. Работы на строительной площадке ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключением к инженерным коммуникациям.
Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства
Модульные дома в России применяются недавно и широкого распространения еще не получили, однако уже сейчас можно говорить о плюсах и минусах этой строительной технологии.
Модульный дом — отличный способ построить оригинальное жилое помещение Источник klikk.no
Достоинства модульного дома
Среди всех характеристик применения модулей в строительстве, можно выделить следующие положительные качества построек, возведенных по этой технологии:
- Для изготовления дома используются современные материалы и технологии, имеющие низкую теплоотдачу, которая в сочетании с энергосберегающими инженерными системами позволяет обеспечить комфортный климат в любой сезон года.
- Низкая стоимость. Благодаря простой технологии строительства и низкой стоимости стройматериалов цена на модуль дом почти в два раза ниже, чем на бетонные или кирпичные аналоги.
- Эта технология позволяет заселяться в дом сразу после завершения монтажных работ, потому что здание не требует усадки.
- Высокая мобильность конструкции, возможность транспортировки с одного места на другое и проведения вторичной сборки без потери качества функционирования.
- Сочетание эластичности и прочности придает модульной конструкции повышенную стойкость к сейсмическим колебаниям и сезонным сдвигам почвогрунта. Благодаря этим свойствам, построить модульный дом можно даже на участках с проблемной почвенной структурой и пересеченным рельефом местности.
Мобильность — важнейшее качество модульного дома Источник inthi.ru
Минусы использования модулей в строительстве
Несмотря на такое множество достоинств, данная технология все же имеет недостатки, которые требуется учесть при возведении дома:
- Риск возникновения брака при производстве. Необходимо четко следить за качеством всех работ по созданию модулей, для того чтобы в дальнейшем, во время эксплуатации целого здания, не было необходимости исправлять недочеты. Это сделать очень трудно, потому что все коммуникации запечатаны внутри модуля, и к ним очень сложно подобраться
- Ограниченная высотность здания, не превышающая двух этажей.
- Отсутствие свободной циркуляции воздуха в помещении из-за повышенной герметичности конструкции. Требуется дополнительная установка вентиляционной системы.
Модульный дом на завершающей стадии строительства Источник bitovki-dom.ru
Строительство модульных домов
Весь процесс приобретения дома состоит из следующих этапов:
- Проектирование. Здесь определяется дизайн, размеры, особенности канализационной и отопительной систем, расположение оконных и дверных проемов. Специалисты подготавливают на модульные дома под ключ проекты, и цены прописывают в смету затрат, просчитыв предстоящие расходы. По готовому проекту на заводе создается предварительная модель планируемой постройки.
- Подготовка площадки под строительство. Предварительно подготавливается территория, на которой планируется возводить будущую постройку. В зависимости от того, какое количество этажей будет иметь данное здание, решается вопрос о необходимости закладки фундаментного каркаса. Для временного объекта высотой не больше двух этажей достаточно лишь наличие бетонного основания.
- Доставка блочных секций с помощью спецтранспорта. Для их перемещения потребуется наличие автокрана на стройплощадке. При разгрузке их необходимо устанавливать в том порядке, в котором будет проходить сборка.
- Подключение коммуникаций. В большинстве случаев, в составе блоковой конструкции имеется особый санитарный блок, к нему подсоединяются внешние коммуникации, и от него ведется разводка внутренних инженерных сетей. Эти работы необходимо доверить исключительно профессионалам, для обеспечения беспрерывного функционирования всех коммуникаций возводимого объекта.
- Монтаж кровли. В качестве крыши применяются готовые типовые конструкции, которые имеют в своем составе балки-стропила на стальной основе, покрытые профилированным листом.
Двухэтажный модульный дом Источник artmetall.ua
Внутренняя и внешняя отделка модульного дома.
Для внешних отделочных работ используют стандартные панельные элементы и уже сформированные детали, что позволяет значительно ускорить и удешевить весь процесс. В настоящее время для отделки дома можно воспользоваться персональными дизайнерскими разработками или использовать стандартные решения.
Внутренняя отделка включает теплоизоляцию, которую монтируют в несущие элементы, верхние внутренние перекрытия и нижние части помещения. Помимо этого, на этом этапе нужно смонтировать проводку, весь кабель обязательно закладывается в гофрированную однослойную трубку, с целью ликвидировать возможное воспламенение из-за поломок в электрической сети. После этого устанавливаются электрические розетки, светильники и выключатели, осуществляется монтаж вентиляционного оборудования, подключается водопроводная, отопительная и канализационная система. Также, проводится декоративная отделка стен и потолка. Для этого можно использовать самые различные современные отделочные материалы.
Видео описание
Модульные дома для постоянного или временного проживания собираются в производственных условиях по стандартным технологиям с применением недорогого, но высококачественного сырья. Они экологически безопасны, долговечны и являются прекрасным вариантом для тех, кто хочет в короткие сроки стать владельцем комфортабельного жилья. К тому же модульные дома под ключ выйдут по стоимости значительно дешевле, чем жилье из других материалов.
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами модульных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.